2024年注定是一個(gè)充滿發(fā)展與突破的一年。在這一年,萬景控股集團(tuán)迎來了第五個(gè)工業(yè)園區(qū)——南昌萬景裝備制造產(chǎn)業(yè)園。此園區(qū)坐落于素有“英雄城”美譽(yù)的江西省省會(huì)南昌,占地500畝,象征著集團(tuán)的蓬勃發(fā)展和雄心壯志?!疤鞎r(shí)不如地利,地利不如人和?!蹦喜f景裝備制造產(chǎn)業(yè)園不僅擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì),還得益于三大集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,攜手共創(chuàng)輝煌。園區(qū)地理位置優(yōu)越,交通便利,為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)提供了無與倫比的便利條件。此外,強(qiáng)大的金融支持更是為投資者們提供了堅(jiān)實(shí)的保障,使他們能夠在此實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的“裂變”。園區(qū)的設(shè)立標(biāo)志著萬景控股集團(tuán)在裝備制造領(lǐng)域邁出了關(guān)鍵的一步,亦象征著集團(tuán)未來將繼續(xù)秉持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、質(zhì)量為先的發(fā)展理念。正如古語云:“工欲善其事,必先利其器?!痹谶@個(gè)新園區(qū),萬景控股集團(tuán)將繼續(xù)提升自身的生產(chǎn)能力和技術(shù)水平,為實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
1.項(xiàng)目簡(jiǎn)述
南昌萬景裝備制造產(chǎn)業(yè)園,由江西萬景控股集團(tuán)、江西省金控集團(tuán)、南昌望隆智能技術(shù)(新建經(jīng)開產(chǎn)投集團(tuán)子公司)共同投資建設(shè),項(xiàng)目位于江西新建經(jīng)開區(qū)興業(yè)西大道與夢(mèng)廬大道交匯處,緊鄰320國道、杭長(zhǎng)高速、昌粟高速,產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。
園區(qū)總規(guī)劃用地500畝(一期145畝,二期355畝),總投資約10億元。其中一期145畝,總建筑面積10萬平米,總投資2億元,建設(shè)周期18個(gè)月。
園區(qū)以智能制造和精密機(jī)械、中高端裝備產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),依托新建經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局,遵循“統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)”,“統(tǒng)籌建設(shè)、分期實(shí)施”,“高位規(guī)劃、高標(biāo)建設(shè)”三大建設(shè)原則,采用“標(biāo)準(zhǔn)化+定制化”模式,開發(fā)建設(shè)符合企業(yè)共性及特性需求的智能化、智慧化高端生產(chǎn)制造空間,邁入生態(tài)化、園林化、時(shí)尚化的工業(yè)廠房新時(shí)代。
2.區(qū)位優(yōu)勢(shì)
核心區(qū)位 產(chǎn)業(yè)發(fā)展&生活配套雙便利
項(xiàng)目位于新建經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)核心區(qū),規(guī)劃發(fā)展中心、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方向、政府鼓勵(lì)政策、招商引資重點(diǎn)均全力傾向本區(qū)域,具備優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基因。
當(dāng)前江鈴汽車、五十鈴汽車、中國聯(lián)塑、華南城等大型知名企業(yè)聚集周邊,南昌市政府重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的西部物流園與項(xiàng)目緊鄰,將極大便利項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,節(jié)省物流成本。
3分鐘生活圈 10分鐘交通圈
同時(shí)項(xiàng)目緊鄰玲崗花園、網(wǎng)信學(xué)院,具備成熟完善的居住、餐飲、休閑生活條件,便利園區(qū)企業(yè)員工生活、娛樂、運(yùn)動(dòng)需求。
10分鐘內(nèi)交通圈,可達(dá)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)、望城濱水公園、四號(hào)線地鐵口、望城高速口等重要政府機(jī)構(gòu)、交通樞紐。
20分鐘內(nèi)交通圈,可達(dá)南昌西站、南昌西高速收費(fèi)站、新建城萬達(dá)廣場(chǎng)等大型交通樞紐、商場(chǎng)地標(biāo)。
3.三大集團(tuán)
3大集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)攜手 領(lǐng)跑國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)
萬景控股集團(tuán):江西省工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)頭部企業(yè),運(yùn)營(yíng)4大產(chǎn)業(yè)園區(qū):九江萬景眾創(chuàng)城、樂平萬景眾創(chuàng)城、玉山萬景眾創(chuàng)城、婺源萬景眾創(chuàng)城;累計(jì)開發(fā)面積達(dá)70萬平米;入園企業(yè)200余家,累計(jì)產(chǎn)值突破百億;
江西金控集團(tuán):江西省人民政府直管企業(yè),注冊(cè)資本金80億元,江西省首家國有全資金融控股集團(tuán),金融牌照全覆蓋,是我省地方金融業(yè)態(tài)最全、業(yè)務(wù)領(lǐng)域最廣的綜合性金融控股集團(tuán)。
南昌望隆智能:新建經(jīng)開產(chǎn)投集團(tuán)全資子公司,專業(yè)運(yùn)作智能設(shè)備、數(shù)字制造、高新科技產(chǎn)業(yè)的投資運(yùn)營(yíng)發(fā)展。
4.廠房戶型
精工廠房戶型 【生產(chǎn)+辦公+庭院】 超高性價(jià)比
萬景控股集團(tuán)已成功開發(fā)4大園區(qū),服務(wù)近千組廠房業(yè)主,集結(jié)每個(gè)園區(qū)產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì),成功推出最新鋼構(gòu)廠房產(chǎn)品,做到生產(chǎn)與辦公區(qū)域即組合又互不影響,同時(shí)贈(zèng)送超大獨(dú)家庭院,可以作為企業(yè)的精致花園、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)天地等多功能區(qū)域,企業(yè)生產(chǎn)辦公場(chǎng)景形象立體、現(xiàn)代、時(shí)尚,具有超高性價(jià)比。
(平面圖)
南昌萬景裝備制造產(chǎn)業(yè)園,是集生產(chǎn)、科研、中試、辦公于一體的全要素產(chǎn)業(yè)園區(qū),園區(qū)致力于通過搭平臺(tái)、聚產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)服務(wù)的方式打造一個(gè)企業(yè)集聚、產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的平臺(tái)。
園區(qū)產(chǎn)品形態(tài):
鋼構(gòu)廠房:位于項(xiàng)目核心區(qū)域,融合【生產(chǎn)】+【辦公】場(chǎng)景需求,即“生產(chǎn)性鋼構(gòu)廠房+辦公展示型鋼混廠房”于一體的產(chǎn)品形態(tài),保證生產(chǎn)區(qū)與辦公區(qū)既相互獨(dú)立又彼此聯(lián)合。
(單體圖)
廠房面積區(qū)間在3000-7000平米之間,每棟廠房額外贈(zèng)送400-800平不等的獨(dú)立院子,院子可規(guī)劃為廠區(qū)花園、專屬停車區(qū)、戶外休閑空間等多變功能,能滿足企業(yè)對(duì)單門獨(dú)院的需求,充分立體展示企業(yè)的形象,提升企業(yè)的生產(chǎn)和辦公品質(zhì)。部分廠房還額外配置牛腿、行車梁,最大限度滿足企業(yè)的生產(chǎn)需求。
孵化器廠房:位于項(xiàng)目南側(cè)沿街,滿足企業(yè)科研、辦公、小試、生活、住宿等需求。廠房匹配園區(qū)核心裝備產(chǎn)業(yè)相關(guān)的配套類、商貿(mào)類、服務(wù)類等企業(yè)。
孵化器廠房面積大小可自由多變組合,與起步發(fā)展型、穩(wěn)健成長(zhǎng)型、頭部領(lǐng)跑型等不同成長(zhǎng)階段企業(yè)的需求相對(duì)應(yīng)。同時(shí),孵化器廠房更是作為科技企業(yè)孵化器、與大學(xué)建立的校企實(shí)訓(xùn)基地、產(chǎn)學(xué)研基地重要的交流領(lǐng)域,使園區(qū)實(shí)現(xiàn)投資孵化、科技轉(zhuǎn)化、人才優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)深化等重要功能。
5.核心競(jìng)爭(zhēng)力
園區(qū)3大硬件中心+6大軟件平臺(tái) 與園區(qū)企業(yè)同發(fā)展壯大
園區(qū)以“讓企業(yè)專注生產(chǎn),其它的都交給園區(qū)”的服務(wù)宗旨,在成熟園區(qū)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上獨(dú)創(chuàng)3大中心+6大平臺(tái)的全程服務(wù)模式。
3大中心
企業(yè)服務(wù)中心:一站式辦理業(yè)務(wù)區(qū)域、企業(yè)總部辦公區(qū)域、高新產(chǎn)品、科技成果展示區(qū)域、政府機(jī)構(gòu)及相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)辦公區(qū)域;
共享辦公中心:設(shè)置共享辦公區(qū)域、創(chuàng)業(yè)交流區(qū)域、資本金融區(qū)域,扶持園區(qū)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈的橫向、縱向創(chuàng)業(yè)再發(fā)展;
員工生活中心:將每家企業(yè)員工的生活保障作為園區(qū)重點(diǎn)解決方向,提供精裝可拎包入住的公寓、集中式大型餐飲食堂,滿足企業(yè)員工食宿需求,極大提高員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)同感和歸屬感。
6大平臺(tái)
金融服務(wù)平臺(tái):以培育和投資相結(jié)合,積極助力園區(qū)企業(yè)解決融資難問題,特別是可積極對(duì)接江西省金控集團(tuán),完善多模式融資渠道;
知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化服務(wù)平臺(tái):設(shè)立科技成果展示區(qū),宣傳和推廣知識(shí)產(chǎn)權(quán),讓企業(yè)的專利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到更好地保護(hù),便利知識(shí)產(chǎn)權(quán)的落地轉(zhuǎn)化;
政策咨詢服務(wù)平臺(tái):成為與政府機(jī)構(gòu)間的紐帶,及時(shí)向政府傳播企業(yè)聲音,及時(shí)宣講政策相關(guān)政策;
人才服務(wù)平臺(tái):利用園區(qū)與人才機(jī)構(gòu) 、高校教育機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作,將給企業(yè)帶去省心貼心的人才招聘相關(guān)服務(wù);
財(cái)稅、法務(wù)服務(wù)平臺(tái):為園區(qū)的企業(yè)在財(cái)稅、法務(wù)疑難問題上提供良好的服務(wù)支撐,做好優(yōu)質(zhì)的財(cái)稅政策咨詢、法務(wù)咨詢;
物業(yè)服務(wù)平臺(tái):提供星級(jí)管家式物業(yè)服務(wù),啟動(dòng)線上、線下立刻辦程序,快速響應(yīng)企業(yè)服務(wù)需求;
6.投資新方向
工業(yè)占國民經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)地位,并持續(xù)穩(wěn)健快速發(fā)展。
在不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)走低,工業(yè)地產(chǎn)形成的相關(guān)廠房類產(chǎn)品的投資熱度正在興起,并以產(chǎn)業(yè)發(fā)展兜底無風(fēng)險(xiǎn),穩(wěn)定扎實(shí)高回報(bào)的特征,在市場(chǎng)上的投資意愿強(qiáng)度逐步高于黃金、股市、信托等收益波動(dòng)大、風(fēng)險(xiǎn)因素不確定性大的相關(guān)投資產(chǎn)品。
工業(yè)地產(chǎn)廠房類別中,鋼構(gòu)廠房以其市場(chǎng)保有量低、市場(chǎng)需求旺盛、產(chǎn)品利用率高、拓展空間大、性價(jià)比高而極受工業(yè)地產(chǎn)投資群體偏愛。
工業(yè)地產(chǎn)廠房投資意愿強(qiáng)度對(duì)比:
鋼構(gòu)廠房 > 標(biāo)準(zhǔn)廠房 > 孵化器廠房
7.投資案例
如何讓200萬裂變至1000萬?
徒勞派:200萬現(xiàn)金不做任何投資,按年7%通貨膨脹率計(jì),20年后,價(jià)值僅相當(dāng)于47萬,縮水153萬;
保守派:200萬現(xiàn)金存銀行,按年2%計(jì)息,20年后,本金利息共計(jì)297萬,增值97萬;
樂享派:200萬投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房,裂變至1000萬
8.金融支持
設(shè)備融資租賃+產(chǎn)業(yè)鏈融資
◇依托江西省金控集團(tuán)為入園企業(yè)提供設(shè)備融資租賃,解決企業(yè)投產(chǎn)前端購置設(shè)備資金難的問題;
◇依托園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè),針對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上下游中小企業(yè),提供產(chǎn)業(yè)鏈融資,保障產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)投產(chǎn)、擴(kuò)產(chǎn)資金需求。
有意向者可聯(lián)系:0791-83971818
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